合同无效
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套取金融机构贷款转贷的民间借贷合同无效,责任承担及损失认定应结合双方过错程度判断
持卡套取现金的行为构成套取银行贷款进行转贷,而套取金融机构贷款转贷的民间借贷合同无效。无效合同自始无效,有过错的当事人必须对合同无效的后果承担相应的责任,但法律保护的损失仅限于出借人基于善意出借的合法本金损失或利息损失,如出借人自身有过错,亦不能因此违法行为而获利,法院对其利息主张应不予支持。 -
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为套取银行按揭贷款,房屋买卖合同应无效
某A与万强公司签订了《商品房买卖合同》,虽然某A持有涉案房屋首付款发票,但是其并没有提供证据证明首付款交付的证据,且某A的银行按揭的款项均由万强公司予以返还,房屋亦未交付给某A,故一审认定该合同名为房屋买卖、实质为万强公司获取银行贷款、合同无效并无不当。 -
即便商品房买卖合同被认定为无效,不必然导致住房抵押贷款合同无效
《广东省商品房买卖合同》与《住房抵押贷款合同》之间属于紧密联系但又相互独立的合同关系。当商品房买卖合同因法律规定的原因被宣布无效或者被撤销以后,其后果将会导致按揭贷款的担保物发生变化,但并不必然造成按揭贷款合同无效或者被撤销。